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[为什么要征收房产税]为什么要对个人住房征收房

发布时间: 2021-04-11 08:48:31 来源: 百科讲坛 阅读数:

导语 : [为什么要征收房产税]房产税征收对象是哪些 房产税:是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税

[为什么要征收房产税]房产税征收对象是哪些

房产税:是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂,直接相关的税种多达14种。

房地产业相关税种包括:营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。

其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收,面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除,内外资企业和个人统一征收房产税。

在这14个税种中,针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、印花税以及契税等。

为什么要征收房产税

[为什么要征收房产税]为什么要对个人住房征收房产税

对个人住房征收房产税:一是有利于合理调节收入分配,促进社会公平。改革开放以来,我国人民生活水平有了大幅提高,但收入分配差距也在不断拉大。

这种差距在住房方面也有一定程度的体现。房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一,征收房产税有利于调节收入分配、缩小贫富差距。

二是有利于引导居民合理住房消费,促进节约集约用地。我国人多地少,需要对居民住房消费进行正确引导。在保障居民基本住房需求的前提下,对个人住房征收房产税,通过增加住房持有成本,可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房,从而促进土地的节约集约利用。

[为什么要征收房产税]为什么要征收房产税的最新相关信息

征收房产税的原因是:不动产统一登记不是为了整治贪腐,房地产税也不是为了调控房地产市场,而是政府已经看到房地产市场出现危机,土地财政难以为继,必须挖掘新的税源。

目前来看,传统的住宅和商业房地产开发已经进入瓶颈期,房地产企业必须开辟新战场。一是由新房转向存量房,如二手住宅的租售、改造,商业地产的改造、包装、运营等;二是房地产服务业,如物业管理服务、房地产互联网服务、房地产法律税收服务等;三是房地产与产业的结合,如旅游、文化、养老等。

从目前了解到的情况来看,对房产税的征收也有一些初步的轮廓,一是第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能从轻征收;一二线城市税负可能大于三四线城市;高档房征收可能性很大;为了避免百姓税负不至于过分沉重,税率超过3%的可能性非常小。

从这几点来看,房产税不太可能让工薪阶层交不起税,自然富裕阶层也不会因为房产税发生财富大逆转。至于房价是否会受影响,基本上不会。

因为目前我国影响房价的因素比较多,贷款政策,限购政策,城镇化进程等。增加房产税因素,长期来看会让房价的博弈变量更多,但不是决定性因素。

“中国现在实际城镇化水平还不到40%,以后要一路走高到70%-80%才能相对稳定,房地产保有环节的税收并不可能改变中心区域不动产价格上扬曲线的大模样”。

学者李稻葵的观点则认为依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪,房产税的比例应该是低于1%,短期内也不可能成为地方税收的主要来源。

[为什么要征收房产税]为何我们还要交房产税

问题:我公司是自有房产,有三层,一层是门面,二屋办公用,三层住房用,购房时已交了房产税,请问为何税务局每年还要求我们交房产税,税率是多少?

怎样计算?若是租用的呢?应交房产税=房产原值X70%X1.2%如果是租用的由产权人缴纳,按租金的12%,租用人不缴纳。

私房出租有两种情况,税收也是不同的:一、出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:

营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;

印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:

[为什么要征收房产税]为什么要加征房产税

问题:不知道中国的普通人知不知道,自己所在的地区政府都在做什么?大量的资金在做什么?极少量的资金被用来直接改善人们的生活,我所在的地方从市里到县里,都是在占用耕地建楼房,不相信中央政府不知道,怎么做正当的事那么难?

非要做那些短视的事情?还要加征房产税,不管你怎么说理由,房产税是老百姓在掏钱往外,不是开发商,即便是炒房的,也不差这点钱,既然是炒房就比一般人有经济实力,那些说加征房产税的所谓学者,脑袋进水了吗?

还是有人出钱让你这么说的?是国家缺钱了吗?还是地方政府要破产了?气死普通人啊,也让想为人民办实事的人很难做。

为什么这样?应该完善社会制度,更加合理才对,应该有切实有效的监督机制运行才对,比如支出与收入相比要合理,做事及决策应该有追究机制,能不能为子孙后代多留点各种财富呢?

难道都预谋移民墨西哥吗?活得有没有良心啊还?很不好意思,即不专业也不够客气,不想伤好人的心。好在这是网络,估计没人会打击报复,哼哼,直接在大街上,也是不敢这样说话的。

可以理解.先给你说个概念吧,房产税是按年征收的,按房产的估值来按比例征收,这是真正的房产税。目前中国的房产税不是这样。

首先,占用耕地建楼房是当地政府资金的主要来源,不能说是不正当吧。这在当前中国土地财政下是无法避免的,但是正努力改革中。

再者,房产税的作用你完全相反了.现状世界上基本没有不征税房产税的国家(中国现在这种不伦不类的房产税除外,我说的是真正意义上的房产税),房产税作用很多,首先就是调节收入差距,这基本上没人质疑.貌似你在怀疑.再者,他可以让地方政府有稳定的财政收入,不用再考卖地这样,像你说的目光短浅了。

最后,是有利于老百姓们所期待的房价下调了,虽然这个作用不是房产税的初衷.你想想,这样有谁会持有几套房产而不用么,每年的房产税都够你缴了,而已人们不会一个劲地只想换大房子,因为经济实力负担不起那税。

这样空房子都会出售,自然房价可以有所下降.码字是在累.,还没分值,明显我没拿什么好处了吧,纯粹是想让你真正明白下中国推进房产税改革的意义。

增加房产的持有成本,1、可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,促进土地节约集约利用2、增加国家税收收入打字不易,采纳哦!

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