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[政府为什么不管房价]政府不管房价了吗

发布时间: 2020-07-09 10:45:38 来源: 百科讲坛 阅读数:

导语 : [政府为什么不管房价]为什么中国政府管绿豆涨价不管房价 因为GDP在中国太重要了,区区亿万国民的民生算个叼!~人死了可以在生!~官员们少了一种敛财的工具那才是天大的事! [政府为什

[政府为什么不管房价]为什么中国政府管绿豆涨价不管房价

因为GDP在中国太重要了,区区亿万国民的民生算个叼!~人死了可以在生!~官员们少了一种敛财的工具那才是天大的事!

政府为什么不管房价

[政府为什么不管房价]政府不管房价了吗

问题:现在使房价降不下来的因素太多了,房价不降甚至上涨对社会的某个群体特别有利,比如:部分为了GDP和个人利益的地方政府、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是成了托市的因素,外资进入房地产行业,为了取得高额的回报,又为房价的抬升注入了新兴的力量。

[政府为什么不管房价]为什么现在房价这么高啊

最主要的是中国人的贪婪,贪官和富豪各地疯狂的买房,那个不得有少则三五套多则几十套的房产,占有了大多数人的利益。

现在的现状是有钱人买了房子不住,有需求想住的买不起房子!假如国家下狠心彻查房产的话,就彻底在全国内房产全部实行实名制,根据情况每家最多1到2套,直系亲属也不须有房产,其余的房产限期抛售,敞籂搬饺植祭邦熄鲍陇估计到那时候国内会有近20%的房子要抛向市场,会大大拉低各地的房价!

!一家之言。因为地方政府是房价高的最大获益者政府很给力,房地产联系着地皮,地皮联系着政府利益,政府不给力咋能把房价炒这么高?

就是政府给力,房价才这么高的,都是利益的相连~我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。

我大学毕业就干了房地产,在一家业内TOP10的公司,一步步从售楼先生干到今天的地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。

你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,那银行都巴巴的跑来,乖乖的给你贷款。

你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了,土地转让金都是贷款的,修楼盖房都是承建商垫资的,开发商没掏几个钱!

你觉得盖好房子,开发商该卖房了吧,这次还是错了,开发商在开盘之前,会搞个内部认购,至少一半以上的房子都给内部认购掉,这个很多人知道了,其实就是找人向银行贷款买房,这哦其实就是自己卖给自己,但也是变相把楼盘以市价卖给银行,说白了就是产权变换一下,这银行的钱就全进到开发商的腰包了,真正想买房的老百姓,第一次几乎没有能买到心仪的房子,基本都是“卖掉了”,然后过两天告诉你说有人退房,其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里,钞票再一次进入开发商的腰包。

你觉得开发商拿到钱了,就该去还银行贷款了吧,这次还是错了,开发商怎么会那么傻,进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地,只要拿到土地,随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。

如果你们问银行就这么傻?我要告诉你,银行就是这么傻,开发商向银行贷款拿地,是用土地做抵押的,现在房子都盖好卖掉了,开发商就算还不了拿地的贷款,银行对这笔烂帐也没办法,只能去找政府,政府就把这块地再次出让,拆迁,补银行烂帐。

所以你们没见吗,但凡成熟的开发商,都是拥有好几个相对独立的经济实体,钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行,心情不好就再说了。

你们如果觉得政府是真心希望控制房价的,你们怎么老是错呢,真心觉得房价过高的,只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地,土地全是地方政府的。

你们知道地方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已,可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于地方政府来说,土地就是GDP,土地就是政绩,土地就是繁荣昌盛。

你说地方政府会听中央的吗?中央的话地方可以不听,那中央也不是吃软饭的,于是新政策出台了,土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。

而且中央一挥手,央企老大哥们出马了,老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场,大家惊呼,中央要控制土地了。

你们觉得央企出马了,房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了,只能是竞拍,这样很多小开发商是不行了,但是土地就基本都集中到几个大开发商手里,变相土地兼并啊。

央企老大哥是不差钱,但民企拿不到地,还不能抬抬价?竞拍的时候多举举牌子,那价格就是几千万几千万的往上窜。

央企再牛,我让你拿地的价格跟市场房价靠拢,我让你控制房价,你控制啊!地价就这么高,你老大哥不拿,我民企拿,前面说过了,甭管什么价格,只要土地在手,不怕钞票没有!

老大哥们拿了地,那怎么办,只能盖房子卖掉,卖什么价?不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的,国家给的。

国家的钱哪儿来的,从老百姓手里收的。是的,事实就是这么残酷,国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。

这就是房地产界的循环,政府,土地,银行,一次次的循环,生生不息,于是房价也就滚雪球一般。其实,真正想抑制房价,办法很简单,只要全民坚持两年不买房,不要多,只要两年,那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长,代价是大了点,但是换来的是啥大家心里清楚。

我干了10年房地产,真的看透了,天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒,跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞,真的累了

时间就从2011年1月1日开始至2012年12月31日结束全民号召两年不买房既然政府都不能控制房价就让我们自己团结起来抵制高房价吧请大家专5个以上的群,让那些无良开发商见鬼去

[政府为什么不管房价]政府为什么不要调控房价观点

同意楼上观点!既然实行商品房制度那么商品的价格就应该有市场来自动调节!政府不应该过分参与。按中国的法律也无权强制定价!

目前价格高都是政府垄断调控的结果!就象早年汽车电话进口电器自行车手表。现在的石油通讯!政府参与越多价格就更高!

全面放开商人之间互相竞争产量大供大于求价格就下来了!质量也上去了!现在政府的调空实际是政府与开发商争利!

它地价一直涨一套房拿走了7层利润!却不希望开发商的房涨价!把责任推给开发商!政府本来就不应该调控的。

如果政府从一开始没有调控,那么现在楼市早就崩盘了。政府调控并不是为了房价降低,是为了防止楼市崩盘影响到自己的财政收入。

如果政府认为目前不需要调控任其房价上涨也不会有崩盘的风险,那么地方政府就会任其上涨来增加财政收入。以上为个人观点。

[政府为什么不管房价]开发商、政府都不管了

一般情况,除了非人力可抗拒因数外,按照合同进行赔付!政府不会就赔偿的百分比进行相关的规定,基本上是行业内自己的执行标准,也就是说由买卖双房进行约定.从房屋销售的实际情况来看,基本上是由房开商决定,然后写如合同.没看懂什么意思?

[政府为什么不管房价]为什么房价降不下来

猪通过勤劳致富,好不容易攒了50元钱,打算用来建一个小窝。猪预算土地要花20元,搭窝要花30元。王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱,于是找到管地盘的狼和开钱庄的老鼠一起来商议,结果王八从老鼠那里借来200元,用100元租了狼的地,花了30元把猪窝盖好。

猪想自己搭窝,但狼说不符合规矩,拒绝给地。猪没有办法,只好求王八把窝卖给它。王八要价500元,猪说自己只有50元买不起。

这时老鼠说我可以借钱给你,条件是猪要连本带利还750元,可以分15年还清,并且产权证拿来抵押。猪很犹豫。

于是狼向猪宣传借钱的好处:“住进新猪窝对小猪和未来小小猪的健康茁壮成长都有极大意义;猪窝会不断升值;A村的狗通过借贷提前10年住进了狗窝,还没死就还完了贷款;B寨的猫攒了一辈子的钱,也只是在临死前摸到了猫窝的钥匙,最后还是享受不到;……”猪左思右想,咬咬牙,为了自己的日子过得不比狗差,决定向老鼠借钱,去买王八的房子。

结果猪花了750元买下了猪窝,比自己原计划高了15倍,猪努力15年去挣钱还贷。虽然猪很辛苦,但是老鼠和王八很高兴。

王八从中赚了370元,而老鼠从中赚了250元。看着这两位的快乐生活,狼很生气,后果很严重。狼开始犯嘀咕,王八凭什么赚这么多?

你的地都是从我这里拿的,我不给地你哪来钱赚?猪这么傻,看来还有很多潜力可挖。我得想想办法,把钱弄到自己口袋来。

于是,狼就找老鼠商量,说:“我们是亲戚,大家一起发财好不好?”老鼠当然乐意,问怎么发财。狼说你光从猪身上赚钱,不够意思,要想办法从王八那里也能赚钱才好。

老鼠问怎么做,狼说你一切听我的。当王八再来向狼要地时,狼说不能再按过去的方式给地了。王八很着急,没地就盖不了猪窝,自己就没钱赚,只能哀求狼给地,价钱高一些行。

狼说你赚了钱,需要纳税,为猪修建公共厕所,税额为土地使用成本的四分之一。王八一算,上次租地的费用是100元,纳税就是25元,自己还是很赚的,于是答应了。

狼向猪宣传,说王八赚了你的钱,我收它点税为你们改善环境。税款取之于王八用之于猪,猪当然高兴,纷纷称颂狼的伟大和英明神武。

接下来狼召开投标会,只拿出少量地皮,让王八、鳖、水鱼等一起来竞争。最后王八以200元的代价竞争到了地皮。

王八盘算,搭猪窝30元,地皮200元,税50元,自己卖500元,还有220元利润。但是狼又说了,乱搭猪窝会造成污染,破坏环境,影响形象。

因此需要制定行业规范,保证质量,以后王八盖房,每个环节都必须向狼请示,检验通过后才能进行下个环节。当然,狼付出了劳动,自然是需要收取一些管理费的。

王八一算,发觉各种各样管理费也要50元。王八一算,如果卖500元,则扣除这50元后还剩170元利润。

然而事情还没有完,狼说猪花了这么多钱买猪窝不容易,不能再用泥巴随便糊猪窝了,要用钢筋水泥瓷砖,这样才对得起猪。

猪听了很高兴,觉得狼真能为自己着想,感觉自己成为了新时代的幸福猪。王八算是服了狼了,因为改用钢筋水泥瓷砖后成本就上升了,原先30元能起一个猪窝,现在得花100元,利润又缩水了。

狼时不时到王八的工地上检查,一会说王八乱倒余泥,一会说王八制造噪音,动不动就扬言要罚款。王八赔着小心伺候着狼,夏天送冰敬冬天送炭敬,还赞助狼全家外出旅游,连自己的裙边也割下来煲汤给狼补身子了。

一算下来,王八又花掉了50元。王八不想干了,卖猪窝又累又挨猪骂,连壳都给快猪拱坏了,裂成了几十块。每次挨骂,王八都只能窝着脖子不敢吭声,久而久之,落下了一个“缩头乌龟”的外号。

王八觉得自己实在是太不讨好,里外都不是王八,于是找狼退地。狼安慰王八,说猪窝会不断升值的,我保证你有钱赚。

狼散布消息,说地价提升了,原材料价格提升了,公共设施投入也增大了,因此猪窝的价值也在不断提升。大家买猪窝要乘早,晚了就更贵了。

于是已经有窝的猪觉得自己很幸运,而还没有买窝的猪就很紧张,排着队去抢购猪窝。王八一看形势这么好,打消了猪盆洗手的念头。

但是一算成本,已经达到了450元,王八觉得资金不足。狼就介绍王八去找老鼠借钱。老鼠很高兴,以非常优惠的利率向王八提供贷款。

王八只需要支付50元利息就可以得到建猪窝的各种款项。于是王八借了很多钱,并且把过去赚的钱一起投入了猪窝的建设中。

王八将新猪窝的价格提升到600元,保证自己可以赚100元。猪一看新窝果然升值了,更是蜂拥去抢购,猪窝市场一片火爆。

于是驴看到有机可乘,也跑到老鼠那里贷了好多的款,把王八盖的猪窝都买下来,然后当二道贩子推销猪窝。猪窝市场更是疯狂。

老鼠开心得不得了,王八向它贷款,猪向它贷款,连驴也向它贷款。大家都求老鼠贷款,于是大老鼠小老鼠都享受着经济成长的幸福生活,无论是谁,不给辛苦费就不贷款给它。

但是猪却不幸福了,越来越不幸福了。猪窝的价格不断攀升,由500升了600,再升到800,再升到1000,而且还在不断往上攀升。

猪的还贷期就越来越长,吃的越来越差,小猪崽子也不敢生了。越来越多的猪放弃了买房的念头,猪的脾气也越来越暴躁了。

狼觉得这样下去收的钱就会减少,而且猪也越来越难管了。狼呼吁和谐,但猪自顾自哼哼,还乱拱东西。于是狼说猪窝太贵了,首先是因为王八的售价太高了,其次因为是老鼠的贷款太多了,最后是驴的炒作太过分了,必须要搞宏观调控。

狼一边打压驴炒作猪窝,一边逼迫王八降低售价,一边要求老鼠收紧银根,并且扬言要建设经济适用窝,让穷猪也能有窝住。

于是猪们都觉得猪窝价格将要下降,统统都停止购买,等待降价。猪窝市场开始萧条了。正在供贷款的猪很着急,如果猪窝价格过低自己将变成负资产。

王八很着急,爪头积压了一堆没有卖出的猪窝,从老鼠那里借了很多钱没法还;驴也很着急,猪窝卖不出去自己也还不了老鼠的钱;而老鼠也开始着急了,如果太多的猪、王八或者驴破产,自己手头就会多了很多抵押的猪窝。

老鼠放贷过多,一旦坏账太高,自己也得破产。村里充满了紧张气氛,大家都哀求狼想办法。狼也觉得经济萧条下去自己不好过,于是打算拿出一笔巨款搞活经济。

狼接下来会怎么做呢?请大家猜猜!=================================================================我摘抄过来的,你可以参考一下。

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